这一波房价调控 ， 始于2016年 ， 随着全国房价热度高涨 ， 以合肥房产最为亮眼 ， 炒房者络绎不绝的来自五湖四海 ， 买房子投资成为了那时的热点 ， 除此之外厦门、南京、杭州等城市情况也极为相似 。 要说炒房团不见了 ， 那是早就消失了 ， 但是2016年我们见到的购房者皆为“炒房者” ， 从任何一个刚需的口中 ， 我们了解到的不是买房居住 ， 而是买房升值 ， 也就是在这个点上 ， “房住不炒”被提了出来 。

用最通俗易懂的话来说说“房住不炒”的意义 ， 就是让房价不能过快上涨 ， 因为上涨的快的话 ， 购房需求赶不上 ， 刚需无法买房 ， 房子的居住属性难以实现；当然了 ， 也不能让房价一味地跌下去 ， 房价跌的过多 ， 也不利于房地产行业的健康发展 。 其本质内涵是防止过热、同时也防止过冷 ， 在稳定中 ， 慢慢地使房产回归到健康发展的轨道上来 。