房地产税尚未出来 ， 房价却又再度上涨 ， 何时是个头？说好的房住不炒呢？

无数刚需甚至是普通大众 ， 都对这波一二线楼市突然回暖的情况不明所以 。 而业内专家的解释则是一句话“外行看房价涨跌 ， 内行看房贷利率” 。

这句话前后有两个意思 ， 一个是房贷利率的持续下调 ， 刺激了部分刚需忍不住入场买房 ， 而一旦这种情况出现 ， 就会间接导致更多的刚需开始担心 ， 然后也去看房 ， 最后形成一股小热潮 ， 而当这股小热潮出现之后 ， 市场预期中房价会上涨 。

但是房贷利率的本意是降低居民的购房成本 ， 现在出现这种情况 ， 只能说是无心栽柳柳成荫了 。