----楼市回暖 ， 炒房客开始蠢蠢欲动？住建部一段话打破专家的幻想！//----

楼市里有句被称为至理的话：长期看人口 ， 短期看政策 。 事实上 ， 中国的楼市在短期内确实就是政策市 ， 短期内的各项政策都将会对楼市产生或大或小的影响 。 比如 ， 上一轮的房价快速上涨 ， 主因就是棚改货币化政策的出现；楼市寒冬 ， 主要就是五限等调控政策的出台和严格执行 。

从这一层面来看 ， 说房地产市场存在周期性 ， 还不如说房地产市场因为政策而存在周期性 。 当然 ， 国家出台各项政策的目标当然是为了房地产市场能够健康稳定的发展 。 但是市场经济终究还是市场经济 ， 尤其是房地产这个庞然大物 ， 不使用多方面从严的调控 ， 是难以遏制的 。