根据地块详细控规指标表可以看出 ， 目前控规片区范围内主要建筑物有海埂花园、云南海埂宾馆、俊秀园、海埂公交停车场、听涛雅苑、滇池大酒店、海埂会堂、洲际酒店、红塔体育中心、袁晓芩艺术院、兴华国际度假酒店等 。

调整前地块控规条件

调整后地块控规条件

而本次控规调整 ， 主要涉及海埂花园及海埂会堂 ， 根据公示中将对“不一致部分进行优化调整”方案 ， 海埂花园酒店其中一个地块将建一个“度假区商业综合体” 。

值得一提的是 ， 绿地补充的海埂片区DJ-HG1-B1即为原来的云玺天阶广场 ， 该项目地块南采荷路 ， 西临云玺路 ， 北临滇池路 ， 东临广福路 ， 地块面积52943.47㎡（约79.5亩） 。 该地块在今年1月调规减少绿地公园增加商业商务面积之后 ， 于4月成功转让 ， 云南城投置业以2.6亿元转让价格 ， 转让至上海人寿保险股份在昆明刚成立不久的昆明锦慧置业公司 。 该地块曾在2017年被传云南城投置业将转让给同德集团 ， 但转让未成功 。