重庆商业体量总体是过剩的 ， 不过分布不均 。 商改住的项目可能会越来越多 ， 商业投资的风险也越来越大 ， 用来当作重庆楼市“凉凉”的证据 ， 属于胡说八道了 。

房企资金紧张 ， 拿地变谨慎

6月 ， 重庆土拍报名的房企明显变少了 ， 溢价也就跟着降低 。

比如 ， 6月19日 ， 悦来一地块只有2家房企参与竞拍 ， 最终万科以楼面底价摘得 。

主要原因是 ， 在全国范围内 ， 3、4月房企拿地激进 ， 甚至“地王”频出 ， 房企债务攀升 ， 相关部门缩紧了房地产行业融资渠道 。 这算是常见的调控了 。

从全国来看 ， 政策主要是收缩房企拿地的钱 ， 对于房企项目开发上的没什么大的影响 。