在房价已经稳定 ， 并且出现下降迹象的情况下 ， 不少业内人士认为 ， 这个时候或许是刚需上车的好机会 ， 因为从历史上来看 ， 房价稳定只是短暂的 ， 房价上涨才是持续性的 。 今天你花了500万元买了一套房子 ， 两年之后卖掉 ， 仍然只收回500万元 ， 说明房价很平稳 ， 那么是亏了还是赚了？亏了吧 ， 就算把500万元存在银行二年也有不少利息再加上钱这两年的贬值速度？所以从这观点来看 ， 现在房价稳定就是下跌 ， 而且跌的厉害 。 任志强也不止一次的说 ， 刚需买房不需要考虑房价问题 ， 因为刚需买房子是自己居住 ， 不考虑出售 ， 所以不需要看升不升值 。

一、我们先来看一下最新的房价数据 ， 最近 ， 这10座城房价“下跌快” ， 不少人正暗暗关注 。 从2018年6月份开始 ， 商品房交易市场中成交量就连连下滑 ， 特别是占交易量接近70%的二手房成交量环比一直是下滑的 ， 新房交易量上涨几乎是因为房价倒挂、抢房等怪象引起的 ， 不具有参考性 。 不仅如此 ， 从最近公布的9月份房价数据来看 ， 有接近10个城市房价出现了较大的下跌 ， 三亚、杭州、厦门、上海、福州、苏州、武汉、成都、郑州、石家庄在46个房价下跌的城市中 ， 跌幅最为明显 。 典型的如三亚环比跌幅达到1.79；杭州环比跌幅达到1.2%；上海环比跌幅达到0.56%；厦门环比跌幅达到1.15%；成都和郑州跌幅相似都在1.6%左右 。