从这数据可以看到 ， 这一次的房价下跌 ， 从热点城市开始的 ， 例如厦门、杭州、成都的等城市在2018年6月份之前都是网红热门城市 ， 房价倒挂、摇号抢房各种从未出现过的现象都一一出现了 ， 也有很多人把这些解读为房价最后畸形的疯狂 。 当然了 ， 除了房价出现下跌的城市之外 ， 也有不少城市房价出现了稳中有涨的情况 ， 例如合肥等中部二线城市房价环比涨幅0.35% ， 虽然涨幅很小 ， 甚至可以用微涨形容 。 但是在房价下跌的情况下表现得极为明显 。 这些城市从2016年开始就出了房价调控政策 ， 一直持续至今 ， 炒房者经过两年被挤出楼市 ， 留下的都是刚需人群 。

二、那么 ， 现在是刚需上车的最好时机吗？没买房的恭喜了！这10座城房价“下跌快” ， 不少人正暗暗关注 。 虽然现在房价确实出现了一定的下降 ， 但是这一次的下降才刚刚开始 ， 很多人所说的历史上房价下跌都是浅尝辄止 ， 在这一次不适用了 ， 首先我们要看房价为什么会下跌 ， 前不久两次加码的调控政策是直接导致的原因 ， 在房住不炒的主基调下 ， 房价在未来将会以稳定为主 ， 不可能大幅上涨 ， 也不可能大幅下跌 。 从更长远的角度来看 ， 随着城市化的发展（未来还有接近5亿人将城市化） ， 具有发展活力的城市房价上涨是可能的 ， 而那些没有发展动力的城市房价随着时间的推移 ， 将逐渐回归原态 。 而这一波的购房机会 ， 根据实际情况判断 ， 刚需在2018年可以歇一歇了 ， 期待着2019年是否有好时机 。