不过 ， 不少专家仍认为 ， 在庞大进城人员背景下 ， 都市圈+强省会虹吸能力强 ， 仍是楼市具有投资价值的地点 。 环京区域的想象空间越来越大 ， 尤其新区的发展更是势不可挡 。

的确 ， 在北京控制人口过快增长的背景下 ， 北京已经难以支撑庞大的人口压力 。

从2000年到2013年常住人口增加857万人年均增长超过60万人 。 2017年末 ， 北京市常住人口2170.7万人 ， 北京人口增长与资源、环境矛盾突出环境污染、交通拥堵、教育医疗资源紧张 。

北京城市总体规划提出 ， 到2020年 ， 要将常住人口规模控制在2300万人以内 。 北京需要疏解非首都功能、调整产业结构、转移相关产业人口 ， 缓解大城市病 。

在北京受制于大城市病无法良好消化的背景下 ， 6月3日 ， 北京市发改委发布的《北京市推进京津冀协同发展2019年工作要点》中公布了京津冀地区2019年的具体任务 。