但搬家就必须卖房 ， 不然没有那么多现金交首付 。 我和我老婆商量了一下 ， 先委托中介把房子挂出去 ， 我们当然也想卖个好价位 ， 但卖房不会那么快 ， 所以先搬去了我父母的老房子里过渡一段时间 。 我老婆负责看新房 ， 我负责卖房 。
但是房子挂了六个月无人问津 ， 我以前听说中介卖房套路挺多的 ， 很快就能卖掉 ， 为什么自己的房子卖不掉？中介给出的解释是现在行情不好房子难卖 。 但是之前他明明还让我把价格定的更高一点 ， 这回又说卖不掉 。
05 丨 降价二十万
今年过完年 ， 中介打来电话说有个客户看中了我的房 ， 但是价格想再谈一下 ， 我问他对方心理价位多少 ， 中介说先降十万试试看 ， 我说可以 ， 那你们就降十万吧（我自己的心理价位就是降十万） 。 结果那位客户没谈成 ， 我觉得有些不对劲 ， 就亲自去找了那个中介询问详情 。 中介说那个客户嫌房龄有些老（2008年的房子其实不算太老） ， 还指出了小区噪音过大（说的是我家楼下有个儿童游乐场） 。
我当时很怕被人发现楼上有噪音 ， 所以我卖房没跟任何人说噪音的事 。 后来中介又补充了一句说 ， 这个客户很难搞 ， 看了好几个房源都没有相中的 ， 主要还是嫌贵 。 我懂了中介的意思 ， 为了尽快卖掉这套房子 ， 免得噪音问题暴露节外生枝 ， 我又降了十万 ， 能卖就卖 ， 卖不掉就先出租 。
另外一边 ， 老婆看房也不顺利 ， 她想挑一套带露台的顶楼（有点天真） ， 但是这种房子在我们这很少 ， 新房基本都是电梯高层 ， 顶楼的天台属于公共区域 ， 大家都能上去（也是个隐患） 。 老房子又大多数没电梯 ， 对于我们以后老了来说不方便 。 所以一直没找到合适的 。

06 丨 解脱
今年4月底 ， 一轮疫情过后 ， 我终于等来了中介的好消息 ， 有人要买我的房了 ， 而且是全款 。 买家急着过户 ， 我们马不停蹄地办完了网签和完税 ， 也算了结一桩大事 。 亲友直到我卖完房才知道我不住那了 ， 说我房子卖太急 。 但他们不知道内情 ， 我也不打算告诉他们真相 ， 对外我只说给孩子换套新房 。
实话实说 ， 我那套房在我住的十几年里 ， 装修翻新了二次 ， 花了不少钱 ， 再加上后来降了二十万 ， 买这房的人不亏 。 但有人肯定会说 ， 你把这噪音房卖给人家缺不缺德？那我可管不了这么多了 ， 俗话说 ， 人为财死鸟为食亡 。 如果我不卖 ， 这房子我也住不了 ， 我和我老婆都快五十了 ， 只想有个能安稳休息的地方 ， 难道连这个权利都不能有吗？
最后关于噪音问题 ， 我还想说几句 。 我们从头到尾都希望双方能平等沟通 ， 奈何对方小两口屡次出口伤人 ， 对我和我老婆造成了很大的精神伤害 ， 但出于对邻居的宽容 ， 即便是被骂了很多次 ， 我们还是一贯希望能和平沟通 ， 但他们的言行让我感到十分气愤 。 我们从未苛刻地要求楼上保持绝对安静 ， 但至少在晚上需要休息的时间里 ， 给我们留下宝贵的安静 ， 这个要求一点都不过分吧？

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