变现是一个问题 ， 变现能力强不强又是一个问题 ， 比如你现在买的一套房子是50万 ， 以后卖掉只能卖40万 ， 相比以后的50万现金 ， 你觉得哪个更值钱呢？对了 ， 50万现金还有利息可以吃 ， 而卖不出去的房子只会越来越贬值 。

10年后 ， “50万现金”和“50万房子”哪个更值钱？

首先 ， 看是买哪里的房子 。 当然了 ， 如果房子能卖出去大家才能买嘛 ， 但是这个变现能力就要看很多方面了 ， 首先就是城市的选择 。 50万其实不算太多 ， 放在二线城市 ， 顶多也就是个房子的首付而已 ， 而放在南京这样的房价均价3万的城市 ， 首付都是不够的 。 而10年的时间 ， 放在以前来计算 ， 刚好是二手房最佳房龄阶段 ， 周围配套都成熟了 ， 小区环境也建设好了 ， 如果在二线城市不错的地段 ， 花50万首付贷款买套房子还是不错的 。 如果是在贫困县城花50万买套房 ， 其实是不划算的 ， 前面也分析原因了 。 城市的选择决定了房子未来升值潜力如何 ， 当然 ， 还要看地段 。