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1.老师你好！我是首套房 ， 打算五六年后有换房 ， 现在公积金只能贷到38万 ， 总共贷款240多万 ， 是先保留公积金名额 ， 提高公积金缴纳额度 ， 能贷120万再商转公积金贷款 。 还是直接组合贷 ， 或者直接商贷 ， 保留公积金名额等换房用？谢谢老师指点！急盼解答！

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答：一般状况下 ， 都是纯商贷贷得多但是利息高 ， 组合贷贷得少但是利息低 ， 具体看你要贷多少钱 ， 组合贷的款足够了肯定用组合贷 ， 否则只能纯商贷先买到房子 ， 再走商贷部分转公积金贷 。

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2.海沧东孚过云溪的房子评估价2.2万一平房东要2.46万一平会贵吗？房子是1号楼靠路边共17层在10楼 ， 麻烦老师点评下 。 谢谢!