二、开发商回笼资金 ， 竞争业绩时期

一般这个时期都是在年底的时候 ， 开发商都会乐于在清盘的时候为了尽快回笼资金、竞争房企年终业绩时推出一系列优惠措施 。 因为按照正常市场规律来计算 ， 项目销售量达到80%时 ， 开发商就已经获利了 ， 此时买房往往会比较实惠 。

三、政府出台新的利好政策时期

当政府出台新的购房政策时 ， 房产市场会发生变化 ， 因此我们在买房之前 ， 一定要密切关注最新的房地产相关政策 ， 如果遇到有好政策支持时 ， 往往会赶上比较好的买房时机 。

四、银行贷款\"放水\"时期

买房时还需要时刻关注银行的信贷消息 ， 如果一段时间内银行对于购房贷款开始\"放水\"那么就可以多贷出资金用于买房 ， 特别是银行推出的降准降息措施 ， 更是申请房贷购房的好时机 。