没有房产证的房子

没有房产证 ， 也就意味着无法办理任何抵押和置换手续 ， 也没有办法通过正规渠道出售 ， 所以不需要交房产税 。

小产权房

由于小产权房本身就办不了房产证 ， 并且通常由农村土地建设而成 ， 属于开发者的个人行为 ， 无法向房管部门备案 ， 因此也没办法取得房产证 ， 手中拥有小产权房的人 ， 再买商品房 ， 依旧是首套房 。

商用房

商用房的产权为40年 ， 本身购买时候的税率和住宅类住房就有很大的差距 ， 从调控政策来说大部分城市并不把商用房作为调控的对象 ， 因此未来房产税也不会涉及到商用房 。

除此之外 ， 还有很多其他的免税措施 ， 会随着房产税的出台而到来 ， 毕竟大家要知道 ， 房地产税并不是为了要格外征收税费 ， 而是为了促进整个房地产市场向更好更健康有序的方向发展 ， 同时用来抑制炒房和囤积居奇 ， 所以普通百姓完全可以放心 ， 收取房产税 ， 不会对大家的生活产生太大影响 。