服务不到位的时候

要知道 ， 物业费就是为业主服务的费用 ， 什么叫为业主服务呢？就是聘请保安、清洁工、管理小区绿化 ， 修缮楼房等 。 一切都是为了业主生活得更舒服 。 如果收了高额的费用 ， 却实际上什么都不做 ， 到处都是垃圾 ， 保安也从不出来巡查 ， 这个时候业主就可以出来主张自己的权利了 ， 也就是不交物业费 。

楼盘未交房的时候

根据规定 ， 只有业主交房协议签订后 ， 才可以开始收取物业费 ， 这意味着业主认可了该房屋 ， 之后才会涉及物业问题 。 所以费用的起点并不是购房的时候 ， 有很多小区 ， 都会以你买房的时候开始收 ， 这实际上是不合理的 ， 可以理直气壮地拒缴物业费 。