房地产周期的背后 ， 其实是政策和金融的周期 。

以往房地产市场的3年短周期 ， 很多情况下大都是因为调控政策大开大合的结果 。

而房地产高增长 ， 高波动显然与个别人群的利益攸关 ， 中产阶级也在这里分化 ， 穷的更穷 ， 富的更富 。 有赚了的人 ， 也有更多贪得无厌如今反被套牢的人 。 随着决策层更迭 ， 去年的调控开始立竿见影 ， 终于摇撼了人们对炒房的信念 。

今不比昔 ， 高地价的地王效应 ， 绝非能达到以前的效果 。 炒房客也身处黑暗 ， 对短期波动无法预见 。 有的小房企 ， 想通过拼命厮杀拿一块地 ， 背水一战 ， 却可能连上岸的机会也没有 。

有人会说 ， 即使如此 ， 那也有地方在上涨啊 。