从楼市的调控不难看出 ， 调控的思路不再搞一刀切 ， 更加注重的是对市场的精准化分析 ， 不同的城市之间冷热不均也对调控提出了不同的要求 ， 从调控的政策层面来看 ， 在住房不炒的基调下 ， 一城一策正在成为各地房地产调控的关键词 。 各个地方可以因地制宜 ， 调控政策也呈现有松有紧的分化趋势 。 但最终的目的只有一个 ， 那就是确保市场的稳定 。

第三、刚需族买不起房成常态 ， 阶梯消费成主导

房地产必然会从高速发展的阶段走下来 ， 简单点说 ， 就是未来房价确实不会再大涨了 ， 何况现在经过二十多年的大规模开发 ， 中国的户均住房超过一套 ， 房地产已告别“黄金时代” ， 但要相当一段时间内保持市场的稳定 ， 那房价就可能维持了一个高位的水平 ， 尤其是对于大城市来说 ， 未来买不起房的人可能还会有很多 ， 如果高房价一直长期存在 ， 那么对于很多的购房者来说买不起房将成为常态 ， 租房也一定会成为常态 。