早在2013年 ， 保利地产郑州公司就曾与金水区签订“刘庄、杓袁”村改造项目 。

杓袁、刘庄、柳林三村南北跨度约3.6公里 ， 东西跨度约2.2公里 ， 总占地约2265亩 。 刘庄商业用地规划较多 ， 未来有机会打造新的城市综合体；柳林是最后开发的板块 ， 紧邻金水自贸区 ， 预计将会以高端改善型产品为主 。

而2018年8月 ， 保利竞得的杓袁村地块 ， 则变身为保利海德公园项目 。

?柳林镇城改地块区位示意

只是 ， 先前保利在郑州的项目只能算中规中矩 ， 开发杓袁、刘庄、柳林三个大体量的城改项目 ， 对保利的考验巨大；如果没有一定的战略眼光 ， 三个项目形成互相竞争的局面就不是伤大雅这么简单了 。