此外 ， 32个二线城市新建商品住宅成交均价为13911元/平方米 ， 同比上涨10.7% 。

• 经济专家严跃进：预计后续随着银行贷款政策收紧等因素的影响 ， 市场交易会继续下滑 ， 进而会倒逼房企降价 ， 最终有助于促进房价回归平稳 。

住宅库存分化加剧 ， 一线城市住宅库存连增12个月

近期 ， 机构数据显示 ， 截至2019年5月底 ， 100个城市新建商品住宅库存总量为45005万平方米 ， 环比下降0.5% ， 同比增长5.4% 。 百城住宅消化程度分化加剧 。

一线城市和三线、四线城市的库存拉升态势较明显 。 其中 ， 一线城市预售证管控力度相对减弱 ， 供应放量 ， 库存同比连增12个月 。 库存下降过快的城市 ， 一、二手房价格往往也容易上涨 。