但是在沉寂了一阵子之后 ， 现在的燕京又开始死灰复燃 ， 2018年10月 ， 燕郊二手房成交均价仅为16722元/平方米 ， 但到2018年12月 ， 燕郊二手房成交均价已经涨为18416元/平方米 ， 2019年1月 ， 二手房成交均价已达到18805元/平方米 。 除了二手房 ， 燕郊一手房单价普遍都在2万元/平方米之上 。

从去年年底开始 ， 有不少城市按照住建部“三稳”要求对调控政策进行了调整 ， 但燕郊并未放松调控 ， 何以死灰复燃？

首都光环下的城市 ， 涨跌当然与首都分不开干系 。 燕郊房价与成交量此次异动 ， 根本原因还是北京 。 明年即将开工的北京城市副中心轨道交通平谷线已调整规划 ， 平谷线将在进入燕郊后拆分为两支 ， 其中一支接入城市副中心枢纽站 ， 一条主线到达东坝地区 。 燕郊一下成为了连接环京与北京的交通枢纽 ， 地位更进一步 。 所谓地铁一响黄金万两 ， 身兼两条轨道交通的燕郊 ， 房价焉能不躁动异常？