根据相关部分的统计 ， 我国现在大概14亿的人口 ， 每年需要换掉的住房大概是有800万套 ， 如果到了一个人口消费的巅峰时期 ， 也差不多是1800万套左右 ， 而去年的房地产交易 ， 就达到了1700多万套 ， 这个数字已经明确的指出 ， 现在已经达到了消费的顶峰 。

其实房地产发展到今天 ， 人均面积已经有40平米左右 ， 而且现在的城镇化率这么高 ， 到处都是高楼大厦 ， 各种的新区也是在城郊遍布 ， 这可以说是“水泥森林”的一个显著的特点 ， 我们可以试想一下 ， 人们的需求停滞在这里不再增长 ， 可是房子却还在不停的盖着 ， 这样下去 ， 肯定会造成供需失衡 ， 房地产也迟早会走到一个悬崖边缘 。

而现在楼市出现的这两个信号 ， 也是证明了这一点 。