契税发票

在办理产权证之前 ， 购房者都需要缴纳契税和维修基金 ， 交了费以后才能正常办理产权证 。 交了契税以后会有一张契税发票 ， 契税发票能一定程度上反应购房的金额 。 如果房屋以后要出售 ， 契税发票可以起到不小的作用 。 现在二手房如果未满两年就交易需要交5.5%的增值税 ， 也就是100万需要交5.5万的增值税 。 判定房屋是否满两年就是以契税发票上面的日期和产权证上面的日期为标准 ， 采用孰先原则 。 一般来说契税发票的日期都早于产权证上面的日期 ， 所以保留好契税发票是很重要的 。

以上这三张纸在房产证办理好之前一定要保管好 ， 虽然弄掉了也可以补办 ， 但是手续也是比较麻烦的 ， 特别是在办事时急需这三张纸的时候 ， 发现掉了就很麻烦了 。 大家在买房时所有的合同和票据都最好放在一起 ， 不要分开放 ， 以后要用的时候才好找 ， 这些合同和发票在不用的时候就是一张废纸 ， 但是要用的时候就相当于产权证了 。