但现实是 ， 深圳土地开发强度已经超过50% ， 近几年居住用地供应也一直在减少 。 譬如2018年深圳成功出让的61宗土地中仅10宗居住用地 ， 2019年至今更是只有一宗居住用地出让 。

（2016年10月至今深圳出让的居住用地）

深圳地少 ， 不仅体现在“招拍挂”上 ， 更直接体现在房企身上 。 譬如总部设在深圳但面临地荒的中海地产；广东总部设在深圳 ， 但迄今尚无一个项目的融创；来自上海的旭辉 ， 布局大湾区中还缺了深圳的重要落子 。

于是乎 ， 5宗商住用地同一天集中“招拍挂” ， 无疑给市场打了一针兴奋剂 。

几乎所有想在深圳发展的房企都跃跃欲试 。

酣战之间 ， 不难发现 ， 包括越秀、电建、中海等在内的近30多家房企 ， 摩拳霍霍 ， 分别在多块土地竞拍中都举牌 ， 势必拿下的决心一览无余 。