----已经有这么多的“空置房”了 ， 为何房价还是居高不下呢？//----

文/楼市大家谈（quanadcom）

随着经济的快速变化 ， 房地产行业也是在快速的发展中 ， 现在一栋栋高楼出现在我们的视野中 ， 可能我们觉得房屋越建越多的原因是因为供小于求 ， 所以开发商才会不断的修建房屋 ， 但事实这是这样吗？其实据了解 ， 我国的房屋空置率不低于20% ， 换句话来说就是每五套房屋中至少就有一套是空置的 ， 当然空置的原因可能是因为开发商没有卖出去 ， 也有可能是因为购房者有多套房而导致的空置 。 可能也有人还会有这样的疑问 ， 这么多空置房 ， 为何房价还是这么高呢？今天我们就这问题来聊一聊吧！已经有这么多的“空置房”了 ， 为何房价还是居高不下呢？其实对于空置房而言 ， 还是存在区别的 ， 比如一二线的空置房与三四线的空置房就存在本质上的不同 ， 一二线的空置房其实很多都是被买下来了的 ， 就是放着等着升值 ， 然后在卖出去 ， 从中赚取差价 ， 所以其实一二线的空置房还是有存在的理由的 。 且现在一二线城市在通过很多的手段将这部分空置房转换为租赁的房屋 ， 因为从一二线的人口比例上来说 ， 房屋的数量确实是供不应求的 ， 很多房屋还是好几个人合租的 ， 所以一旦这类人有了购房能力或是房价有所下跌 ， 他们很有可能将会入手买房 ， 所以一二线城市其实并不存在空置房的说法 。 但对于三四线城市来说 ， 现在大部分的三四线城市都在对棚户进行改造 ， 以前在对棚户改造时都只会赔房子 ， 但现在国家为了能够帮助去库存 ， 所以在棚改时变成了货币安置 。 这样其实就会出现一堆棚改的居民拿着钱买房 ， 这样一来是帮助了去库存 ， 还可能带来供不应求的现象 ， 但其实这部分人更多的会愿意到大一些的城市去买房 ， 那三四线的房屋就不是那么好出售了 。 但其实空置的房屋与房价是不挂钩的 ， 就像这世界上有这么多的车 ， 其实有很多闲置着的车辆对吧 ， 然而车辆的价格也没用有闲置的车辆二让汽车的价格下降对吧 。 所以房价的上涨或是下跌其实和空置的房屋没有太大的关系 ， 只有有人能够买得起房 ， 想必房价下跌还是不太符合实际的 ， 且现在很多东西的物价也在快速的上涨 ， 房价自然也就下不来了 ， 不过近些年国家的调控还是能够看出一些效果的 ， 也希望房价能够回归到理性的位置 ， 这样才能让更多没人房的人买得起房 ， 你们说呢？长期坚持创作不易 ， 如果您喜欢这篇文章 ， 请大家点个赞 ， 以示鼓励 。 喜欢我就关注一下哦 ， 谢谢 。