文/楼市大家谈（quanadcom）

现在的房价可谓是到达了一个高点 ， 但就算如此也阻挡不了人们买房的心 ， 但现在市面上可见的房屋除了二手房那基本都是期房 ， 也就是还处于修建中的房屋 ， 然而面对总多的房屋中 ， 选择怎么样的房屋成为了购房者所纠结的问题 。 其实在购买期房后自己所承担的风险也随之增加了 ， 毕竟购买的是期房 ， 对于房屋自己只看到了样板房 ， 对于实际的房屋究竟是怎么的 ， 自己真的是一点底都没有 ， 当然新闻中也不少见到购买完期房走向维权之路的购房者 ， 那在面对这样的风险时 ， 我们需要注意些什么呢？今天就让小纵来和大家说一说 ， 期房交房时不单单是签字领钥匙 ， 验清房屋在签字 ， 不然后果可能很严重！相信大部分人都是第一次购房 ， 对买房所了解的知识是少之又少的 ， 所以会请一些专业的团队来帮忙验房 ， 当然也可以买一些检测的工具来自己验房 ， 不论是怎么验房方式 ， 我们都不能马虎 ， 因为这关系的可是你花费几十甚至上百万所购买的房屋 ， 你一旦签字 ， 开发商就会默认房屋是没有问题的 ， 后续在发现问题只能自己来解决了 。 所以不如在签字交房前就把该检查的地方一次性检查清楚 。 一、房屋实际面积与合同上面积是否一致在对期房的购买 ， 我们看到的只有沙盘和样板间 ， 等到房屋拿到手时一定要对房屋的面积进行测量 ， 比较现在一个平方的价格也不便宜 ， 所以这个测量还是很有必要的 ， 我们需要测量的不仅仅是房屋的总面积 ， 其实每一间房屋的面积都应该进行检查 ， 可能很多人都会忽略检查没有房间这个问题 ， 但其实我们的合同中其实是有明确的写出来的 ， 除了房屋的面积问题还有房屋的层高也是值得我们注意的 ， 如果测量的结果与合同上所写明的面积误差超过了3% ， 那购房者是有权要求开发商进行赔偿的 。 二、检测房屋墙面的质量与角度的问题检测完了面积 ， 我们需要检查的就是房屋的质量和角度的问题 ， 一些有经验的人在验房时会带着玻璃珠去验房 ， 这其实也是检查房屋是否平整最简单的方法了 ， 除此之外我们还需要检查墙面是否有空鼓的情况出现 ， 按规定每间房最多只允许出现两处面积小于20X20cm的空鼓区域 ， 如果超出这个标准 ， 及时找到开发商解决问题 。 小纵在此提醒大家重点检查地面的墙角处 ， 这是最容易出现空鼓的地方 ， 如果真的发现有空鼓情况 ， 一定要及时处理 。 三、检查厨卫的防水能力和电压水压的问题房屋的防水问题其实是一个很严重的问题 ， 所以在验房时一定要留意房屋的防水及排水的问题 。 除了防水、排水的问题 ， 水电也是我们需要重点检查的地方 ， 水电是我们的生活必须品 ， 所以在检查是房屋的水压、电路、管道等都是我们要重点检查的地方 。 买房是一件大事 ， 所以千万不嗯呢该抱有侥幸的心理 ， 在拿钥匙签字之前一定要先检查清楚 。 认真检查也是给自己多一份保障！长期坚持创作不易 ， 如果您喜欢这篇文章 ， 请大家点个赞 ， 以示鼓励 。 喜欢我就关注一下哦 ， 谢谢