部分地区的特价房已经下跌到了30 %以上 ， 毫无疑问现在这种价格已然算是价格的最低点 ， 但是被这些降价吸引的刚需却寥寥无几 。

首先 ， 从降价区和项目的角度来看 ， 大部分都是热点城市的非热点地区 ， 或者那些没有人关注的三线和四线城市的房产 ， 换而言之 ， 就是那些要地段没地段、要配套没配套、要交通没交通的劣质房产 。

这里的劣质是在价值意义上的 ， 并不是说房子的建筑质量问题 。 这些劣质房产 ， 一来不具备升值保值的能力 ， 二来刚需也不傻去买这些“三无”房产 。

其次 ， 尽管价格已经降低 ， 但是购买房子的总成本仍然相对较高 。 两年来房价上涨太多 。 即使减少了一部分 ， 它仍然比过去两年的收入高得多 。 大多数人的储蓄多年来一直被房地产市场透支 ， 现在仍然很难打折和促销买房 。