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1.最近去特房莱昂公馆附近看房 ， 地区很偏僻几乎没有配套 ， 所谓地铁9号线也仅在于规划中 。 目前精装的也到了3万 ， 所以我的疑问如下：1、这个价格基感觉是把未来的配套 ， 规划已经变成价格 ， 短期3-5年还会有大幅增值空间吗？2、我买房属于小投资 ， 90-110以下户型 ， 这个位置2021年交房是否会比较容易出租？3、作为投资 ， 溢价空间、容易出租、配套整体成型时间来说 ， 这个地段跟马銮湾区(比如中央公园)来说 ， 哪个更具优势？谢谢

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答：目前整个环东海域楼盘价格都在3万左右 ， 厦门新房价格基本上已经横盘三年了 ， 只要调控政策不变 ， 价格还是维持稳定态势 。 买这个地方个人觉得考虑出租倒是次要的 ， 还是要看区域发展带动项目升值 ， 这边有多个产业区 ， 如现代服务业基地丙洲片区 ， 火炬翔安产业区等 ， 要是政府建大量的租赁房 。 投资的话 ， 和马銮湾相比 ， 哪个价格低哪个就更有优势 ， 选择这里看重的是长线升值 。