所以咸鱼认为还是很有必要说一说 ， 毕竟如今的市场对这些身家本就不丰厚的小散户并不友好 ， 一不小心将很痛苦 。

首先 ， 如今的楼市从理性的角度来看已经不适合投资了 ， 澳大利亚、日本等国都越来越注重金融风险 ， 对楼市更是警惕 。

目前我国的大环境无论是购房政策还是货币政策亦或者是城镇化棚改等等因素来看都算不上乐观 ， 如今市场的种种信息都在让现实楼市里的金融水分逐步被抽离 。

而“微妙的稳房价”其实早已在各地以更柔和的方式进行了很久 。

这也使得很多拥有相对劣质房产者的房产财富被稀释 。

房价涨幅太多 ， 承载太多财富后 ， 其价格下跌的“水磨功夫”也让原有的回报率不断缩减 ， 无论是房租回报率 ， 还是涨价收益都不乐观 。