随着置业门栏的高涨 ， 许多家庭条件优渥的家庭 ， 以及许多的炒房者纷纷拿出浑身解数来买房置业或投资 ， 有假离婚的、有把房产归于孩子名下的 ， 那么 ， 这些行为到底有没有风险呢？小编今天就带你一起看看 ， 房产登记在子女名下的四大危害！

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一、只能全款

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如果孩子不满18周岁 ， 房子又要登记在孩子名下 ， 既不能选择公积金贷款也不能选择商贷 ， 只能选择全款 。 因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人 ， 年满18周岁是硬性条件 。

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二、财产分割麻烦

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夫妻双方如果婚姻破裂 ， 就涉及到财产分割问题 ， 登记在孩子名下的房产是不可被分割的 ， 即使是夫妻双方共同出资购买的 。 因为从法律角度来说 ， 该房产属于孩子 ， 只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理 。