6月24日 ， 社科院发布了月度的住房市场报告 ， 2019年5月 ， 核心城市住房价格连续4个月上涨 ， 但5月份房价涨速较4月份略有减缓 。

据悉 ， 在5月一线城市房价平均环比上涨0.29% ， 平均涨速比上月收窄0.305个百分点 ， 基本处于一个较为平稳的状态；而三四线城市5月房价平均环比上涨为零 。 社科院表示部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后 ， 因后续需求不足 ， 房价将进入下跌阶段 。

大家应该很清楚 ， 社科院一直都是预测房价上涨的一个机构 ， 上个月的蓝皮书预测 ， 2019年房价涨7.6% ， 重点城市涨幅或超预期 。 如今 ， 仅仅过去一个月 ， 社科院都说房价要下降了 。

社科院根据什么改口 ， 我们不得而知 ， 但是 ， 今年5月份 ， 住房和城乡建设部对近几个月来 ， 新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、南宁、大连等4个城市进行了预警提示 ， 确实是事实 。