而且在政策的作用下 ， 房子的保值属性以及升值属性也在减小 。 当房子的溢价空间减小 ， 房子就会失去投资的价值 ， 大家自然就不会去哄抢房子 。 对于我国这种特殊的房地产市场来说 ， 房价保持着稳定就意味着“狂欢已经落幕” 。

新房市场因为受国家政策的影响比较大 ， 而且新房库存原本也不大 ， 所以新房市场并不能反应当下的楼市情况 。 但是二手房市场却可以反应出当下楼市的情况 ， 因为二手房市场是买方与卖方之间的真实博弈 ， 所以能够反应出买卖双方的实际情况 。

在2019年4月14号的时候 ， 二手房一份数据显示 ， 受监控的19个城市二手房的挂牌数量已经达到了80万套 。 这80万套二手房代表了什么？要知道2017年的时候 ， 二手房挂牌的数量只有35万套 ， 2018年挂牌的二手房数量达到61万套 。 但是2019年只过去了4月的时间 ， 二手房的挂牌数量就达到了80万套 。 也就是说 ， 二手房业主正在加快抛售房产 。