1. 得益于去年下半年大量新盘的批量入市 ， 改善了这种城市上半年供不应求的供需失衡问题 ， 新房成为了市场的主流 ， 二手房交易量开始下滑 。

2. 受到贸易保护主义和全球经济的不确定性影响 ， 人们的心态开始逐渐发生变化 ， 由积极乐观参与到购房大军中开始转为持币观望 。

3. 由于部分城市限售期的到来 ， 且房价已经整体趋于稳定 ， 短期内不再具有上涨空间 。 因此过去两年中参与到楼市投资、投机行为的炒房客开始批量出货 ， 准备加速套现离场 。

刚需们此刻是该入场还是继续持币观望？

目前 ， 楼市整体趋于稳定 ， 楼市调控不允许大涨大跌 。 我个人认为 ， 在个人经济条件允许的情况下 ， 如果近期有购房计划的话 。 现在可以开始了解一下当地的市场行情 ， 有部分优质二手房套配齐全卖得比新房还便宜 ， 拥有一定的议价空间 ， 说不准能淘到一些笋盘 。 如果目前有购房计划 ， 但自身工作或者家庭收入短期内可能会发生变动 ， 个人建议继续持币观望 ， 待“形势”向好时再入场也不迟 。