取得用地后20年内 ， 受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50% ， 原则上自持物业必须整体确权 ， 不得分割销售（含预售和现售） 。

南沙2019NJY-7地块

南沙新区明珠湾起步区C2-21-03地块 ， 为商务设施兼容商业用地 ， 宗地面积11447平 ， 计容建面129351平 ， 起拍总价85380万元 ， 起拍楼面价6601元/平 。

根据地块出让条件 ， 竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司 ， 且竞买人所属集团须有至少一家香港联交所或深交所挂牌的上市公司 ， 且集团总资产规模不低于100亿元人民币 。

竞买申请人所属集团须在广州市范围内有不少于2年运营科技企业孵化器经验 ， 其中至少1家孵化器须在近2年国家级孵化器绩效评价中为C级（含）以上（以科技部火炬中心国家级科技企业孵化器考核评价工作公示文件为准） 。