人口对于一座城市的发展对于楼市的影响有多大不用笔者多说了 ， 参考北上广深就明白了 ， 人口的大量流入产生了大量的居住需求 ， 无论是租房住还是买房住 ， 总之一点这座城市肯定要多建房子来满足流入人口的居住需要 ， 这样的热度势必将吸引到房产投资者的介入 ， 炒房者随之来袭 ， 房价想不涨都难 ， 要知道西安房价已经连续39个月上涨了 ， 虽然每次的涨幅不大 ， 但是这么多月的累计涨幅就不小了 ， 所以在今年6月20日西安发布了最强限购令 ， 具体如下 ， 从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的 ， 应落户满1年 ， 或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)；非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的 ， 方可购买1套商品住房或二手住房；将临潼区纳入住房限购范围 ， 严格执行我市住房限购政策 。