与东部沿海城市区域发展比较平衡不同 ， 因为都市圈中心城市概念的提出 ， 中西部地区 ， 将要进入发展的分化状态 。

首先 ， 中西部中心城市 ， 因城市等级高 ， 受先天的资源优势影响 ， 在多年积累下 ， 正在经历发展的上升期 ， 人口、经济将进入一个高速发展的上升通道 。

其次 ， 政策上向这些中心城市的倾斜 ， 也使更多资源的分配难以顾及到周边城市 。 在一定时期内 ， 很容易导致区域发展不平衡 ， 尤其是首位度比较高的城市 ， 与其他城市的分化或许将更加严峻 。

对房地产市场而言 ， 这些中心城市因为集结了区域内的优秀资源 ， 三五年内在房价上将保持着一个较快的增长 ， 在这一过程中 ， 因房价导致的楼市需求外溢或许将对周边城市造成影响 。