办不了产权证的房屋

很多家庭为了省钱或者没钱购买商品房 ， 就选择购买了一些低价没有产权证的房屋 。 虽然这类房屋在居住上是没什么问题 ， 但是其实风险是很大的 。 办不了产权证的房屋一般指的是小产权房、部分安置房、租赁房等 ， 这几类房产是不能办理产权证的 ， 也是不能在房管局进行过户的 。 还有可能存在被强拆的风险 ， 现在小产权房很难转正 ， 以后出售也只能私下签订合同 ， 这样无疑会更难出售 ， 而且升值空间很小 ， 毕竟购房者都要考虑房屋的价值及风险 。

40年产权的公寓

因为近两年限购 ， 所以各大城市的公寓市场是非常的火爆 ， 公寓虽然不限购 ， 也能居住 ， 但是确实有着不小的弊端 。 很多公寓只通商业的水电 ， 所以在生活成本上有所增加 ， 而且不通气对于很多家庭来说不方便 。 现在很多的购房者买房是为了迁户让小孩读书 ， 40年产权的公寓现在大部分城市是不能上户口的 ， 所以这是个硬伤 。 公寓因为近两年限购房价上涨了不少 ， 很多都超过了实际价值 ， 所以如果以后真的放开限购或者时间再长一点 ， 公寓的房价是很难再上涨的 ， 下降的可能性也是不小的 。 所以如果是考虑到过渡自住的购房者最好不要购买公寓 ， 当你以后想卖时可能非常的困难 。