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为避免受到损失 ， 买家最好与开发商在协议中约定 ， 若买家得不到贷款时 ， 定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等；此外 ， 为避免开发商违约导致购房者无法继续购买房产 ， 购房者也应当主张定金双倍返还 ， 将损失降到最低 。

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2、在开发商提供的补充协议上签字

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签补充协议在购房交易中很有必要 。 但是要提醒购房者的是 ， 开发商提供的补充协议一定要看清楚 。

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现在有的发展商在与客户签约时 ， 会主动向客户出示一份补充合同 ， 主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔 。 这是开发商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式 。