第一 ， 从很多世界发达国家来看 ， 尤其是在城镇化后期 ， 房价增速必然是要放缓的 ， 这是因为基数到了一定位置 ， 承受力是有限定 ， 超过这样承受力 ， 那是属于无效的需求 ， 这点在我们当前一线楼市已经得到了反映 ， 在西部地区明星城市之一的重庆 ， 市场也反映这点 ， 从成交量上来看 ， 就足以看到这点 ， 在西部明星城市之一重庆 ， 价格120万（含120）以下小三房并没有受到重庆楼市整体影响 ， 而在一些高端住宅项目上 ， 成交量势头在明显放缓 ， 这说明在各大城市房价到了一定位置后 ， 他的增速是有限定的

第二 ， 在今天新华网发布中国青年租住生活蓝皮书上90后租房比例达到了75% ， 而在美国上个月公布了一组数据 ， 45%的租房者后悔租房而不是买房 ， 这里所透露信号很明显 ， 其实也很无奈 ， 不是要选择租房 ， 而是被迫选择 ， 因为对于初入职场年轻人而言 ， 是无力来承担房价的 ， 尤其是城镇化后期 ， 房价已经到了一定基数 ， 某个角度而言 ， 如果没有6个钱包支持 ， 很难实现人生的第一套房 ， 这里所透露出来一个重点是什么呢？从当前我们租房市场来看 ， 除了四大一线城市之外 ， 在新一线城市当中稍微还好点 ， 其他城市某个角度没有租赁市场的说法 ， 为什么呢？缺乏足够的人口 ， 这里可以看到是随着城镇化结束 ， 尤其是来到后期 ， 人口集中度相当的高 ， 这点很多发达国家国家已经证明了这点 ， 比如说美国人喜欢在纽约 ， 喜欢在洛杉矶 ， 足球王国巴西在里约或者圣保罗 ， 日本喜欢在东京 ， 英国喜欢在伦敦 ， 当然国外和我们不一样 ， 他们人口基数是有限的 ， 而我们当前四大一线城市可以说难以承担这样负担 ， 根据有关数据显示来看 ， 北京的人口在去年达到2100多万 ， 就这样人口数量已经让北京不堪负重 ， 所以现在北京在进行疏散 ， 但是 ， 值得我们购房者注意的是 ， 人口聚集这个点 ， 不会发生变化 ， 我们在今年提出了中心城市带动城市发展 ， 这是很能说明问题的