人口是价格上涨动力 ， 三四线需求不足 ， 明显“输”了？

据社科院《住房市场发展月度分析报告》 ， 今年5月三四线房价平均环涨0.011% ， 涨速收窄 ， 相比一二线上涨的动能不足 ， 再加上部分三四线在经历了一波上涨之后 ， 因后续需求问题 ， 房价将进入下跌阶段 。 房说君认为 ， 这几年最闹心的要数三四线楼市了 ， 原因很简单 ， 3年时间房价翻了几番 ， 现在基本徘徊在6000元以上 。 当然在火热周期 ， 房产投资者当然是赚的 ， 但不能否认的是 ， 许多三四线房屋空置率非常高 ， 不管是什么原因导致 ， 空置问题是当前市场不争的事实 。

都说价格的走势长期看人口 ， 走势如何 ， 直接影响了购房者买房 。 说白了 ， 就是一个城市人口多 ， 需求也就多了 ， 房价没有不涨的道理 。 事实上 ， 也不是所有大城市的需求都高 ， 这也是为什么不少二线城市会掀起抢人战的原因了 ， 其实在房企的动态我们也能略知一二 。 今年以来 ， 房企多在二线拿地 ， 相反在三四线的脚步却减缓了 ， 房说君觉得 ， 一来可能是看中了二线的潜力 ， 二来便是棚改政策在三四线的变化 。