该地块位于银三角片区 ， 周边有江铃瓦良格、恒大绿洲等楼盘 ， 目前二手房均价在11000元/平方米左右 ， 宗地控制性房屋销售价格（均价）上限设置为9500元/㎡ ， 未来地块新房最高售价为13000元/㎡ 。

根据土地出让要求：

1.需配套社区服务用房（建筑面积不少于1540平方米 ， 独立设置 ， 不得建在附属楼内） ， 养老设施用房（建筑面积不少于300平方米 ， 独立设置 ， 不得建在附属楼内） ， 物业管理用房（建筑面积不少于290平方米） ， 垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米 ， 建筑合体 ， 独立设置）；

2.临莲塘河岸线建筑限高控制在50米以内；

3.社区服务用房、养老设施用房、垃圾中转站及公厕建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；