很显然 ， 如果真的如上述朋友圈广告所说 ， 业务员接客户接到“饭都没空吃” ， 如果有如此多的客户 ， 上班如此“繁忙” ， 那还打什么折呢？

今年以来 ， 除了不打广告半个多月售完的凤峦郡之外 ， 如今每个楼盘的开盘程序都差不多 ， 蓄客、认筹、开售 ， 开盘能卖多少卖多少 ， 剩下卖不完的就只能慢慢卖了 。 因此对于现在福州市面上那些摆着卖了很久卖不掉 ， 成天到晚无数人撒广告拉客户的楼盘 ， 他们在开盘释放了大半年攒下来的客源之后 ， 在接下来的日子里销售状况都一样举步维艰 。

当然 ， 那种撒钱请房托、买假筹 ， 摇号如同演戏的“日光盘”除外 。

还有一些楼盘是拿了很久的地却迟迟不领预售证的 。 在一年多以前楼市尚未下行的状况下 ， 尚且有人会说这种迟迟不开盘是由于被政府限价 ， 备案价太低开发商不愿意开的缘故 。 那么 ， 如今楼市已然下行一年 ， 此时按备案价卖都已经完全卖不动了 ， 你还开不了盘 ， 又和限价有什么关系呢？很明显是蓄客不足的缘故了吧 。