适用性包含：无障碍设施、建筑装修、通风换气、采光、室内隔音、抗震、保温隔热、住宅的可改造性、设备设施配置、住宅平面与局；空间布安全性包含：有毒有害物质的危害、日常安全与防范措施、燃气电气设备的安全、建筑防火安全性、建筑结构的安全性；经济性包含：节材、节水、节地、节能；环境性包含：公共服务设施、环境卫生及室外噪声、建筑造型、绿地与环境布置、智能化系统、住宅用地与规划 。 建筑的成本是指寿命周期成本即产品在寿命期内所花费的全部费用 。

一、房屋的自重
?结构自重对成本的影响由钢材建造的房屋自重决定;其次在轻钢住宅的结构体系中墙体和楼板大都采用轻质材料 。 其建造后的主体结构比其他传统材料减轻30%左右 ， 上部结构采用轻钢结构则基础荷载可减轻近1/2进而对地基的地耐力要求降低所以多层轻钢结构住宅一般均采用浅基础 ， 这将使地基处理工作简单运输量减少造价降低 。