这次的“新旧改”已经不是之前的旧改力度能比的了 ， 从投资资金上就可以看出 ， 相关部门曾测算过 ， 初步统计全国老旧小区近 16 万个 ， 涉及居民超过4200万户 ， 全国大概有40亿平米的房子需要旧改 ， 资金投入大概要4万亿左右 ， 而这只是初步估算 ， 在实际实施的过程中产生的费用可能更多 。 从中央文件中可以很明显的看出 ， 这次旧改的潜在体量很大 。 老旧小区的改造 ， 虽说并不需要拆迁 ， 不涉及土地开发 ， 只是基础设施和配套的改造、完善 ， 可是投入的工作量依然很大 。

“新旧改”也给楼市带来了影响 ， 因为旧改很多之前打算要买房的老旧楼住户可能会放弃买房 ， 原因很现实 ， 毕竟本来的房子配套设施老旧、年久失修 ， 可是这次旧改会将设施全部翻新 ， 还会增加之前原没有的各种便民设施 ， 加大了小区居住的安全系数 ， 方便了居民的生活 ， 自然就很容易打消买房的念头 。 这让房地产市场少了一批老旧住户置换房子的需求量 ， 但对于买新房的购房者来说 ， 普遍还是不会购买老旧楼房 ， 这样来看 ， 房地产市场也只是少了一部分需求而已 。