首先我们看楼市大环境 ， 住建部发布\"三稳定\"调控政策基调 ， 稳地价、稳房价、稳预期 ， 确立\"五限令\"行政类调控步入边际宽松 ， 这就给2019年的楼市也定了调 ， 在\"稳增长\"与\"去杠杆\"之间找到平衡并坚实落地 ， 楼市在2018年经历了过山车式的波动 ， 上半年升下半年降 ， 接下来预计房地产市场情绪会逐渐复苏 ， 但表现在数据上还需要一段时间 。 在2019年 ， 楼市会逐步企稳 ， 会是一个由坏到稳再向好的表现过程 ， 整体市场发展、购房环境、房价走势等方面都会比今年好一些 ， 购房者的预期也将从投机获利向安居自住转变 ， 楼市正式进入\"房住不炒\"新阶段 。

另外我们要明白楼市调控目的就是保障房地产长久的发展下去 ， 所以这门生意也会长久的运营下去 ， 买房并不是非利及弊 ， 只是房子不再是那个让很多人曾经一夜暴富的工具罢了 ， 我们现在要用合理的手段让房子发挥它本应该发挥合理的作用 。