房子够住就行 ， 想要靠着卖房子赚钱 ， 还是比较有风险的 ， 另外 ， 未来10年内 ， 有几类房子很难卖出去 ， 因为当房价稳定下来后 ， 一些不是商品房的房子 ， 就很难有市场了 ， 毕竟这些房子和商品房的作用相差很大 。

3、小产权房 。

小产权房是不被法律保护的 ， 也是不发证的 ， 所以当自己的权利被损害时 ， 你可能没有地说理去 。 随着社会的发展楼市的问题 ， 购房的人更加理性化 ， 小产权很难卖出去 ， 就算是拆迁 ， 可能你也拿不到拆迁款 。

4、部分城市的商住房

商住房和商品房不一样 ， 有一点值得注意 ， 那就是商住房是不限购的 ， 所以这几年成为了香饽饽 。 但从去年开始 ， 以北京为首的多个热点城市出台了政策限制商住房 ， 在建在售的商住房不许出售给个人；购买二手房商住 ， 与住宅同等购房资格 ， 五年社保与连续60个月缴税；二手商住房再出售 ， 只能全款 ， 停止银行对商住房的贷款业务 。 所以买商住房之前 ， 得看看地方政策怎么样 。 所以炒商住房的人 ， 以后你手中的房子可能很难转出去 。