3、你较好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内 。较好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况 。
4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等 。
5、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失 。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金 。
6、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等 。
7、要对房屋维修及费用问题做出约定 。
8、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件 。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋 。审查房屋租赁手续是否完备 。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效 。
自己在外面租房子要注意以下几点:
1.如果是跟别人合租尽量选择同一性别的一起合租，最好是和自己认识的人一起合租，如果有条件的尽量自已一个人租房，毕竟和不认识的人合租你不了解别人是个怎样的人 。
2.尽量是直接跟房东租房，因为现在真的好多是二手房东，直接跟房东租房不但会比较便宜，而且房东有房产证日后要是要什么纠纷，比较好解决 。
3.租房一定要了解清楚租房租金，押金退还问题，不能只是口头约定，一定要出示收据 。要房东把租金，押金，有无房产证，及其他的要收费的都写清楚，自己要把收据保存好 。
4.安全性问题 。入住前一定要把房子里面的门窗，电路线，以及其他一些电器都要检查好，确保都是好的，安全的 。一定要记得检查房子里面有没有被安装了摄像头，因为经常在新闻上看到，一些租房被安装了摄像头，而租客又在不知情的情况下入住，隐私被暴露 。

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