----下月起 ， 这5种购房合同或将不受法律保护 ， 你可别再签了！//----

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几乎所有的购房者都认为 ， 只要我签了购房合同 ， 那么我将会受到法律保护 。 其实不然 ， 要知道有些购房合同可是不受法律保护的 ， 一旦你签了这样的购房合同 ， 那可就是白签了 。 在此 ， 小编要说的是 ， 下月起 ， 以下这5种购房合同或将不受法律保护 ， 你可别再签了！

阴阳合同

一、签下阴阳合同

在房产交易时 ， 买卖双方往往都需要缴纳一定的税费 ， 而且房子价值越高 ， 所要缴纳的税费就会越多 。 为了所谓“合理避税” ， 买卖双方往往会签下阴阳合同 ， 但是 ， 阴阳合同可是存在很大的风险 ， 一旦卖方违约了 ， 你可就难以维权了 。 此外 ， 根据《刑法》第201条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报 ， 逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的 ， 处三年以下有期徒刑或者拘役 ， 并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的 ， 处三年以上七年以下有期徒刑 ， 并处罚金 。

二、与未成年人签

在现实生活中 ， 有些未成年人早早就有了属于自己的房子 。 为了获取钱财 ， 有些未成年人就会卖掉自己的房子 ， 但是 ， 对于登记在未成年人名下的房子 ， 未成年人可是无法随意处置的 ， 只能由其监护人代为处理 ， 包括签订购房合同 。 如果你直接与未成年人签了购房合同 ， 那可是不受法律保护的 ， 所以 ， 大家在签订购房合同时 ， 一定要注意核实卖方的年龄 。

小产权房

三、小产权房合同

一直以来 ， 我国都严令禁止买卖小产权房 ， 所以 ， 小产权房买卖合同可是不受法律保护的 。 如果你执意要买小产权房 ， 那么即便签了小产权房买卖合同 ， 那也是无效的 。 由于买小产权房存在很大的风险 ， 所以 ， 许多购房者都不会触碰小产权房 ， 但是 ， 由于现在房价实在太高了 ， 买小产权房的人还是挺多的 ， 大家可要三思而行 。

四、借名买房合同

有些购房者由于没有购房资格 ， 但是又着急买房 ， 就选择了借名买房 。 虽然借名买房时 ， 购房者会与对方签订借名买房合同 ， 但是 ， 这种购房合同可是钻法律漏洞 ， 自然不会受到法律的保护 ， 所以 ， 大家最好别选择借名买房 。

公房

五、公有房屋合同

对于公立学校、医院等名下的房子 ， 无论是个人还是企事业单位 ， 都无权处置 。 如果你明知房子属于公房 ， 却让执意要买 ， 那么即便签了购房合同 ， 也是不会受到法律保护的 。 所以 ， 大家在买房时 ， 一定要注意房子的性质 ， 若发现为公房 ， 那最好还是放弃吧！

本来签订购房合同是为了保护自己的合法权益 ， 但是 ， 如果购房合同不受法律保护 ， 那岂不是白签了吗？所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 下月起 ， 以上这5种购房合同或将不受法律保护 ， 你可别再签了！