当着媒体的面 ， 秦女士拨通了租客的电话 。

秦女士：“你现在给我解释一下 ， 我的房子是什么情况？房子给我喷成这样子！”
租客：“我都不住了 ， 这跟我有什么关系？”
秦女士：“怎么跟你没关系？你让我过来交房 ， 我打开房门就是这样子 。 之前是你在里面住着 ， 你说跟你没关系 ， 那是谁搞的？”
租客：“押金都不退 ， 我给你交什么房？”

秦女士：“押金我可以给你退 ， 但是你现在把我房子弄成这样 ， 你给我收拾好了 ， 我再给你退押金 。 ”
租客：“呵呵 ， 押金送你了 ， 我不要了 。 ”
秦女士：“现在要不要押金是你的事儿……”
租客：“我没那么多功夫跟你说 ， 有跟你说的功夫 ， 我不如出来自己把钱挣回来 ， 明白不？我不愿意跟你多说一句话 ， 以后不要给我打电话了 。 ”

就这样 ， 刚搬走的租户只简单回应了四句话 ， 就强行挂断了电话 。 秦女士表示 ， 因为空调漏水以及租客提前退租的问题 ， 她和对方确实闹了一些矛盾 。 不过事情一码归一码 ， 他不能用这种方式来报复 ， 现在她就想弄清楚 ， 到底是谁把自己的房子糟蹋成这样的 。 目前 ， 房东秦女士已经报警 ， 民警也以涉嫌寻衅滋事立案 ， 事情正在调查当中 。

【押金|房东流着眼泪收房，所有房间都涂满恶臭秽物，租客只回应了四句话】不难猜测 ， 双方一定就退押金的问题产生了分歧 ， 由于反复沟通无果进而激化了矛盾 。 实际上 ， 在房东与租户之间的纠纷中 ， “退押金”应该是一个十分常见的矛盾点 。 不知道别人遇到的房东怎么样 ， 笔者毕业后北漂的几年 ， 换过6个住所 ， 有5个房东以各种“理由”拒绝了退押金 。 当然你可以跟他理论 ， 甚至可以打官司 ， 关键一个北漂跟人家耗不起 ， 最后也只能认倒霉了 。 可能是小妹比较点儿背 ， 遇见的都是不讲理的房东 。 后来自己的房子也出租过几次 ， 由于深知租客的不易 ， 从来没在这上面设过卡 ， 都是收房退押金 。

那这个案例中是哪一方有错在先呢 ， 到底是房东故意刁难？还是租户损坏了东西没有修理？在民警的调查结果出来之前 ， 我们无法下定论 。 当然 ， 屋里的东西到底是不是租客涂抹的 ， 现在也缺乏有效证据 。 不过有一点是肯定的 ， 如果是租客干的 ， 那这样的处理方式太过了 ， 不仅极端 ， 而且是法律所不允许的 。 也许租户心里很窝火 ， 以此来进行报复 ， 但这样泄愤的方式 ， 已经触碰到法律的高压线 。


《刑法》第二百七十五条：【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物 ， 数额较大或者有其他严重情节的 ， 处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的 ， 处三年以上七年以下有期徒刑 。


《刑法》第二百九十三条对【寻衅滋事罪】也有阐述 。 有下列寻衅滋事行为之一 ， 破坏社会秩序的 ， 处五年以下有期徒刑、拘役或者管制 。 其中列举的第三种行为是：强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物 ， 情节严重的 。

从房屋毁坏的程度来看 ， 若要进行修复以及重新配置家具 ， 没个几万块钱肯定下不来 ， 损失是很大的 。 所以说 ， 这件事如果房东要较真儿 ， 租户可能要面临很严重的后果 。 因为这不是简单的行政违法 ， 而是刑事犯罪 。


笔者曾在文章中提到过 ， 解决矛盾纠纷要合理合法 ， 不能意气用事 。 就算房东恶意拖欠押金 ， 也应该通过沟通来解决 。 沟通不了的 ， 可以通过居委会调解 ， 甚至可以报警 。 实在没办法 ， 还有法律 ， 可以起诉 。 这个过程可能很漫长 ， 你可能觉得不值得付出这么多时间和精力 ， 但这也不能成为用极端方式报复的理由 。 这样一搞 ， 本来自己是有理的 ， 最后却变成了没理 ， 受到惩罚的也是自己 。