由于我们要把第一套房子出租出去，第二套房子起码得是个套二，这样住的才不会太憋屈；又由于我们首付有限，不想承担太多的贷款，因此我们首先看的都是100万出头的小套二 。


台东六路小学的学区房还是蛮多的，我们断断续续足足看了小半年，其中有一个95年的房子差点就定了 。


这时候我们听到了孩子兴趣班同学家长的一句话，“青岛学区房看的是初中，不是小学” 。由此，我们的学区房“固念”又一次被鞭笞了 。


还是通过网上查询，发现台东六路小学对应的初中是42中和34中，这两所初中质量都一般，此时我们才发现我们看了半年的学区房都白看了 。通过咨询中介，我们决定重启第二轮看房计划 。


02 开始重视初中


因为带我看房的中介都是台东片区的，在他们的就近推荐下，我们先看的上清路小学 。


上清路小学在青岛也算是一所有名的小学，对门就是47中，47中要远好于42中、34中 。


上清路小学的学区房靠近植物园，环境幽静、安逸，对于看遍了台东嘈杂环境的我们来说真是耳目一新，我们一下子就喜欢上了这个地方 。


上清路小学的学区房范围很窄，可供选择的不多 。要么是靠近植物园86年的老房子，要么是北边靠近高架桥的90几年的房子，选来选去也没有找到合适的 。


就在我们“瘦子之中选胖子”，决定定下一套客厅无窗高楼层房子的时候，我们无意间听到了中介的一句话：上清路小学的初中可能在42中和47中之间电脑派位 。


我们很感谢这种关键时刻提供给我们关键信息的人，是他们一再改变、修正着我们的买房之路 。


买了上清路小学学区房，不能百分百上47中，这是我们不能接受的 。我们资金、能力有限，经不起这种没有意义的折腾 。最终，我们又决定换学区了 。

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03 相信九年一贯制


想要一套小学初中都不错、小学又百分百能上对应初中的学区房，以我们的首付能力就只能去53中附小了 。这是一位给我们带看2个月中介的一句话，对此我深以为然 。


对于53中附小，中介都叫它师范附小，我也没查这个称呼是怎么来的，反正听着就高大上 。更重要的是，53中附小能够百分百上53中，53中排名要在47中以上，而且听说53中附小的毕业生在53中都是专班教学的 。


53中附小和53中是不错，可我们却选不到好房子 。


53中附小学区房中唯一一个2000年之后的小区是金桂花园，单价都在2.5万了，我们买不起 。


金桂花园外，还有抚顺路上有一栋95年的房子，这个房子处于三条道路的交界口，在风水上好像是叫“剪刀煞”，吓得我们也没敢买 。


除了这两处房子，剩下的就是鞍山五路上81年的房子和通榆路上86年的房子，以我们的首付只能买得起套二不带厅或者顶楼的房子，而且贷款也是个问题，贷款年限太少了，每月还款压力太大 。




有一天这位家长给我发了另一张青岛小学排名，并且说她已经在浮山后买了房子 。



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我问她为什么不在53中附小买了，她给出的理由是：


53中附小的学区房太老、户型太差，53中附小并不是青岛的顶尖学区，买这种学区房的家长经济条件都不会太好，都要考虑学区和自住兼得，只靠金桂花园一处2000年之后的小区吸引不到多少优质家长，53中附小和53中以后肯定会被劣质的学区房带垮，而且现在53中附小和53中已经在走下坡路 。

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