----南京多盘大打价格战！售楼员：一个月卖2套 ， 就是销冠……//----

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悲剧！南京楼市提前入“冬”！今天 ， 我根据近期的踩盘经历和观察到的现象 ， 给大家说说 ， 近期看到的“真相” 。

1、遇冷！平推楼盘数量增多 ， 越来越多的楼盘卖不动……2、特价房逐渐增多 ， 上半年要涨价的开发商“消失”了！3、1个月卖出2套房就成销冠 ， 售楼员集体辞职 ， 楼市冬天要来了……01遇冷！平推楼盘数量增加 ， 越来越多的楼盘卖不动……

南京的楼盘 ， 越来越难卖！

近期 ， 很多楼盘不再高调 ， 选择平推 ， 去化困难……

据不完全统计 ， 从6月到8月18日 ， 南京共有82家楼盘开盘 ， 其中最终进行摇号开盘的楼盘只有43家楼盘 ， 有近40家楼盘直接平推！例如青龙山板块的几个刚需楼盘：招商名筑、都会学府、中南上悦城等 ， 近期开盘 ， 报名人数不足房源数 ， 全是平推……江北供货量大 ， 新盘大混战 ， 一批楼盘卖得不好！有的楼盘开盘半个多月 ， 一共卖了29套 ， 卖了不到3成！

即使是一些热门板块：河西的改善楼盘 ， 开盘结果 ， 字眼也从“全部卖光”变成了“基本卖光”……

例如刚开过盘的河西鱼嘴华侨城天鹅堡 ， 一直备受买房人关注 ， 但开盘当天 ， 没有卖光 ， 还剩余少量160㎡的房源 。 种种迹象都在表明 ， 买房人回归理性 ， 楼市在逐渐冷却 。 02特价房源明显增多 ， 上半年叫嚣着涨价的开发商“消失”了！和上半年相比 ， 下半年南京楼市很明显的一个变化就是：涨价的楼盘变少了 ， 特价房源却变多了 。 此前南京楼市 ， 涨价是主旋律 。 由于有利好加持 ， 多个楼盘或放出海报或在售楼处放风 ， “楼盘要涨价 ， 买房要趁早！”

然而 ， 现在呢？基本上我每刷新一次朋友圈 ， 就会出现一批房源 ， 正在打折促销 。

△中介和售楼员放出的部分特价房源售楼员的说辞由“现在不买 ， 马上涨价”变成了“看看我们这套房 ， 现在有优惠”有网友吐槽：上半年涨的是房价 ， 下半年涨的只剩汇率和猪肉了……

03一个月卖出2套房就成销冠 ， 售楼员集体辞职 ， 楼市冬天要来了……8月 ， 我曾去城东某楼盘踩盘 ， 与一位售楼员好友交流 。 “整个项目 ， 一个月只成交了3套房 ， 其中有2套是我卖的 ， 我稀里糊涂的成了楼盘的销冠！”9月初 ， 我再找他聊天的时候 ， 居然得知 ， 他刚刚离职 ， 不做售楼员了 。 不仅如此 ， 他透露 ， 项目销售团队大换血 ， 一次性走了近10个售楼员！

“赚钱少 ， 还累 ， 不如辞职离开行业 ， 修养一段时间 ， 再想办法 。 ”售楼员说 。