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在中国房地产市场过去的很多年 ， 乃至现在 ， 应该没有人会把房价和葱联系在一起 。 但就在最近 ， 楼市慢慢冷却 ， 没有了当时的高温 ， 楼市失去了高峰时期的风生水起 ， 有些城市还出现在价格上的下调 ， 那些年都忙着去抢房的人 ， 最近突然都快消失不见 。

过去全民看涨的房地产市场 ， 最近也有更多的声音表示房地产市场看空 ， 以此 ， 出现在两极分化的阵营 。

过去20年 ， 房价被一直看涨 ， 现阶段有些城市出现的微跌 ， 让现在的购房者迷糊了 。 如此下去 ， 在接下来的20年 ， 中国的房地产到底是大葱价 ， 还是黄金价呢？

我们还是要重点看这三个趋势 。

第一个：就国内而言 ， 我们还是要看人口的结构以及人口流动趋势的变化 。 房产自带的商品属性 ， 如果没有需求 ， 自然会沦为大葱价 。 国家卫计委有数据表明：在接下来的十年里 ， 中国人口将呈现的是从低增长 ， 到零增长 ， 最后进入负增长的阶段 。

但是 ， 城市群和都市圈将不在这范围里面 。

第二个：我们接下来的房地产行业定位和现阶段发展的变化 。

房子建得够多 ， 之所有还有人要买房的 ， 主要原因是住房资源的分布不均匀 ， 未来会通过房地产税、空置税等将空闲的房子放到市场上来作为有效供应 。

第三个：在不久的未来 ， 居民的资产配置发生变化 。

当房地产金融失去原有的暴利 ， 从理财的角度出发 ， 房产不再是居民作为资产配制的第一选择 ， 大部分的投资客消失 ， 房价回归到合理的区间 ， 是必然的状态 。

随着人们生活水平的提高 ， 高品质的房产还是会成为黄金价 ， 老破小会不受待见 。 再就是一些大的城市群和都市圈 ， 都是未来房地产市场的主角 。 普通城市的房从 ， 是有可能会出现大葱价 。

20年后的可能最好的状态是：城市里要有一套房 ， 乡下要有一栋房 ， 城里呆烦了 ， 回农村去住几天 ， 种种无公害果蔬 ， 或养几只家畜 ， 呼吸一下新鲜一点的空气 ， 也锻炼了身体 ， 劳益结合哪里不好 。

分地方 。 大城市随着人口不断的流入 ， 房子肯定不够 ， 所以房价就会上涨 。 而小城市随着人口的流出 ， 房子就会剩余 ， 房价就会下跌 ， 就像鹤岗一样 ， 最终会变成白菜价 。

房价普涨阶段已经远去 ， 未来“大葱价”和“黄金价”并存是不可避免的趋势 ， 购房者应该擦亮眼睛 ， 人口不断流出的十八线小城市 ， 出现大葱价的房子也不奇怪 ， 像此类城市的房产 ， 不建议过多持有 。

以后有钱到乡下到老家买地做别墅做泳池 ， 现在先有钱的人已经有高当别墅了 。 以后很多人也往高当别墅发展 。

我就一个问题谁能帮我解答下 ， 房地产不涨现在天天喊 ， 那超发的货币去哪 ， 还是老百姓的钱投到哪儿？相比股市或房地产算靠谱的 。

如果北京房价在几千一平的话 ， 会有很多人都去北京买房 ， 房价的涨与跌主要还是看需求 。 国家的政策！打倒学区房 ， 如果学校不与房地产挂钩 ， 有些地方房子立马降下来 。